Pražské novostavby: Kdo dnes kupuje byt na hypotéku? Cesta k novému bydlení nikdy nebyla jednodušší
středa 29. října 2025
HYPOASISTENT dlouhodobě sleduje chování klientů při financování koupě nových bytů hypotečním úvěrem. Z interní statistiky za posledních šest měsíců vyplývá několik zajímavých trendů.
Průměrná výše sjednané hypotéky dosáhla 7,1 mil. Kč a typická délka splatnosti je 27 let. Klienti dnes nejčastěji volí flexibilnější fixaci – tříletou fixaci úrokové sazby si vybírá 82 % z nich. Dvouletou fixaci volí 12 % klientů a jednoletou pouze 6 %.
Zhruba 63 % žadatelů řeší hypotéku společně v páru. Nejčastější věková skupina jsou lidé mezi 36–45 lety (30 %), následovaní skupinou 30–35 let (24 %). Výrazné je i zastoupení mladších kupujících – 21 % klientů je pod 30 let, což potvrzuje zájem mladé generace o vlastní bydlení.
Průměrné LTV vychází na 73 %, což znamená, že klienti v průměru financují asi tři čtvrtiny ceny bytu úvěrem a zbytek pokrývají z vlastních zdrojů. Čím nižší LTV, tím nižší riziko pro banku a často i výhodnější úroková sazba pro klienta.
Statistika tak potvrzuje, že poptávka po novém bydlení v Praze trvá i přes proměnlivé podmínky na hypotečním trhu. Klienti se snaží udržet měsíční splátky na rozumné úrovni a zároveň si ponechat prostor pro budoucí rozhodování.